COÛT GLOBAL D'UNE MAISON

Le coût global d’un projet de construction c’est l’enveloppe financière totale du projet. Autrement dit, tout ce qu’il faut prendre en compte. Le coût global est souvent calculé de la manière suivante :

Coût global = coût d’acquisition du terrain + coût de la construction

Or, il faut être vigilent car quelques frais annexes (et variables) viennent s’ajouter à ce total et peuvent contribuer à l’augmentation du budget initialement prévu.



En voici quelques exemples ci-dessous


Les frais liés à l’achat du terrain et au terrassement

- Frais de notaire – environ 8% du coût du terrain

- Viabilisation et raccordement aux réseaux (eau, télécommunication, électricité) – A chiffrer précisément en fonction de votre terrain

- Etude de sol (environ 1300€ Si G2 AVP pour le dimensionnement des fondations),

- Étude structure (entre 1000€ et 3000€ suivant la complexité du projet et suivant le résultat de l’étude de sol)


Les frais divers

- Assurance Dommage Ouvrage (entre 2 et 3% du coût de la construction),

- Taxe d’aménagement – entre 3000 et 8000 € TTC (en fonction des communes)

- Système d’assainissement individuel (si absence de « Tout à l’égout ») – environ 8000 € TTC

- Ouverture des compteurs (eau, électricité) - environ 1500 € TTC

- Assurance multirisques habitation – environ 200 € TTC /an

Les frais de finitions

- Ameublements

- Cuisine équipée – De 2000 € à 10000 € TTC (voire plus)

- choix esthétiques et techniques « particuliers » tel l’exemple d’un nombre conséquent de portes à galandage ou encore des revêtements aux prix excessifs


Les frais liés aux abords – Aménagement du terrain

- Engazonnement – 3 € TTC/m2

- Graviers pour protection des enduits (autour de la maison) – environ 500 à 1000 € TTC

- Plantations


Il existe un certain nombre de frais à prendre en compte pour ne pas avoir de surprises en termes de financement.


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